Στην περιοχή “Λαγκάδα” θα ανεγερθεί το κτίριο των Δημοτικών Λαϊκών Κατοικιών

Το οικόπεδο όπου θα ανεγερθεί το κτίριο των Δημοτικών Λαϊκών Κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή “Λαγκάδα” και έχει εμβαδόν 724.30m2.
Ο συντελεστής δόμησης είναι 0.8 και ο συντελεστής κάλυψης 40%.

Στην βάση των παραπάνω συντελεστών τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης του οικοπέδου είναι : Κάλυψη: 0,40 *724.30m2 = 289,72m2
Δόμηση: 0.80*724.30m2 = 579,44m2
Τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης του κτίσματος είναι :
Κάλυψη: 207.55m2, Δόμηση: 579,15m2. Δηλαδή το κτίριο δεν εξαντλεί την επιτρεπόμενη κάλυψη, ενώ εξαντλεί πλήρως το επιτρεπόμενο υλοποιήσιμο εμβαδόν.

Το κτίριο είναι τοποθετημένο στο κέντρο του οικοπέδου με πλάγιες αποστάσεις 4,00m από τα όρια του οικοπέδου, και αποτελείται από το Υπόγειο ( Λεβητοστάσιο), το Ισόγειο, τον 1ο και τον 2ο Όροφο.
Στο ισόγειο, υπάρχουν τρία διαμερίσματα που επαναλαμβάνονται με την ίδια τυπολογία αντίστοιχα στον 1ο και στον 2ο όροφο, τα οποία αρθρώνονται σε δύο κεντρικά κλιμακοστάσια με αντίστοιχους ανελκυστήρες οι οποίοι έχουν διαστασιολογηθεί για να εξυπηρετούν και άτομα με ειδικές ανάγκες.
Τα 6 διαμερίσματα που βρίσκονται στην ανατολική και στην δυτική πλευρά του κτιρίου συμμετρικά ανά όροφο έχουν εμβαδόν 48.55m2 το κάθε ένα, και αντίστοιχα τα 3 διαμερίσματα που βρίσκονται στο κέντρο του κτιρίου (μεταξύ των δύο κλιμακοστασίων) έχουν εμβαδόν 52.50m2. Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο όπου βρίσκεται το σαλόνι και η κουζίνα με την τραπεζαρία, ένα διπλό υπνοδωμάτιο και ο χώρος υγιεινής.

Τα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια είναι προσανατολισμένα προς νότο, ανατολή και δύση ενώ οι κουζίνες και οι χώροι υγιεινής έχουν βόρειο προσανατολισμό.

Στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου προβλέπεται περιμετρικά η διαμόρφωσή του με χώρους πρασίνου.

Γιώργος Σιδερής                                                                     
Αρχιτέκτων  Μηχ.